近期办内房企开发项目速度减缓，而外资进入速度则加快。基层干群对此现象进行了深刻、透彻的分析。
不少干群客观分析了外资从小心试水到积极进军，加快投资国内房地产的速度，逐步扩大投资范围的“三大”原因：
一是进入新世纪后，由于我国经济的稳定快速发展，房地产市场出现大量投资机会，吸引外资再一次大规模进入。
二是外资看重中国这个庞大的新兴市场具备的投资吸引力。
三是随着政策环境的改善和市场成熟度的增加，中国房地产投资的风险也逐渐清晰可控，机会越来越多。
绝大多数干群对国内房地产市场提了个醒，并提出了具有建议性的规范外资进军国内房地产业的建议：
一是不能无条件放任，尤其是对与老百姓生活密切相关的房地产市场。我国对外资投入房地产市场有明确规定，强调程序合法，要求外资必须获得在中国经营的“身份证”，可查可控，这是维护市场经济秩序的基本要求。
二是谨防部分外资以人民币升值套利为目的，对于外资进入房地产领域，应严把入口关，明鉴外资直假，防范游资、炒家进入。同时，有必要严密监控在房地产业活动的外资流向，如关注外资对某个城市、某种物业类型的集中投资行为，分析这种行为与该地区经济承受能力之间是否匹配，以便提前做好预警的防范等具体规范措施，防范投机性外资给我国房地产业带来的风险。(陈柳东甘灵辉)
